Category: 不動產的法律見解
釋字776號解釋
土地所有權人因為與鄰地所有權人訂立租賃契約，而出具土地使用權同意書，而使鄰地所有權人能據以向都發局申請變更使用執照，而成為其他建物的法定空地。然在租賃關係終止後，如果鄰地所有人不配合辦理廢止使用執照或變更使用執照，因為土地使用權同意無法附期限土地所有權人並無法自行申請變更，造成土地遭永久管制，無法解除套繪。大法官釋字776號解釋指出內政部函釋違憲，並表示本解釋公布後，各出具土地使用權同意書之人均得向主管機關申請變更使照
買賣契約中點交土地的期限
不動產買賣契約中，常會約定是「現況點交」或「排除占用後點交」，這兩種約定明顯不同。再者，買賣雙也會就價金約定「付款條件」，如果在買賣契約在履行時，發生點交爭議，買方可否主張同時履行抗辯?進而主張解約，本簡報有說明
都市區農地作停車場爭議
都市計畫區內農地，可否作為停車場使用，這涉及到都市計畫法使用分區及停車場法規定的爭議，另外法定空地是否可作停車使用?本簡報有說明
區域計畫法與刑事沒收(二)
行為人違反區域計畫法，檢察官將廠房扣押後，再聲請沒收廠房，法院是否應該同意?這樣的刑事手段是否符合法令規定，本簡報有說明
釋字774號解釋
政府發布都市計劃變更，在變更區域外的人民，是否可提行政救濟?這是大法官釋字774號解釋的重點
審判權的歸屬-釋字772、773號解釋
人民向國產署請求讓售國有地，國產署不同意，這個不同意的決定，是否為行政處分?或者是私法行為，由於我國採民事及行政事件二元論，所以審判權歸屬在我國司法實務就成為重要課題。而同樣的問題也發生在當土地被標售，有他人主張是合法使用人而提出優先購買權之行使時，這究是私法行為還是公法行為?大法官對上開二問題提出解釋。
