裁判法定空地分割之實務問題 2020-03-15 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這一個案件裡面我們可以得到以下的結論 第一點對於自己的土地變成其他人土地建築基地裡面的法定空地如果要解除套繪的話必須要得到全部土地所有權人的同意這樣的一個溝通成本太高所以通常以訴訟來解決要求其他土地所有權人配合原告來解除套繪並分割出法定空地 第二點 應該要以全體土地所有權人 作為被告來請求履行解除義務 Read More »
越權代理、無權代理與表見代理 2020-03-01 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從上面的法律問題我們可以得到以下的結論: 如果是無權代理的情形,這個時候因為法律效果未定,對本人尚未發生效力,但可能會造成表見代理的法律效果。 但是如果是越權代理的情形,不會發生表見代理的問題,但是有可能善意第三人可以主張本人要承擔法律效果。 Read More »
拆屋還地與文化資產保存 2020-02-22 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這個案件的討論我們可以得到以下的結論: 第一點如果已被核定為暫定古蹟,這種情形就不可以主張拆屋還地,但可以主張請求不當得利。 第一點如果已被核定為暫定古蹟,這種情形就不可以主張拆屋還地,但可以主張請求不當得利。 第二點暫定古蹟的程序必須要以會勘通知為認定標準而不是以申請受理為認定標準。 Read More »
父母以未成年子女作為連帶保證人的法律關係 2020-02-16 | 尚無留言 | 不動產的法律見解, 未分類 從這幾個案件我們可以了解到如果未成年子女被父母親在借款的時候去擔任保證人,保證責任有效的範圍就是未成年子女名義登記的財產價值,但是如果提起確認保證責任不存在訴訟並不存在確認利益. Read More »
共有物分割判決後,提出再審期間的起算 2020-02-06 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這一個簡報我們可以得到以下的結論 第一點共有物分割 判決確定如果發生地政事務所拒絕受理登記的情形 這種 救濟途徑是採再審的救濟途徑 第二點提起再審的時間點是以 地政事務所駁回當事人地登記申請時來進行 再審期間的起算這樣的實務見解 在 法院是被認可的 所以 共有物分割裁判的再審期間計算 並不是從判決確定時來起算 Read More »
以遺產代償繼承人負債之法律問題 2019-12-21 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 如果發生拿被繼承人的土地去向銀行貸款交給其中一個繼承人,但是房屋的貸款還有利息都是由繼承人來償還的話,這種情形其實並不是民法第1173條的規定「被繼承人因為繼承人結婚、分家、經營事業而贈與繼承的財產」如果發生民法§1173條情形就會發生歸扣的問題. Read More »
土地一部讓與成為袋地法律問題 2019-12-15 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這個簡報我們可以看出來如果土地有一部分被讓與或者是被分割而成為袋地前提必須要是讓與跟分割是基於自己的任意分割以及讓與的行為所造成,如果不是這樣子的話那就不能夠被認定有民法789條的適用。 Read More »
徵收條例施行前的徵收補償通知規定 2019-11-17 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 土地登記謄本如果記載所有人的地址為日據時期地址,而後為地方政府徵收,清償提存,因上開地址屬無法送達的地址,且所有人在徵收時是否存在仍屬未明,日後被繼承人出面主張權利,司法機關如何解決?本簡介有說明 Read More »
日據時期會社的法律地位 2019-11-06 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 日據時期會社,在台灣光復後未辦理法人登記,但土地登記謄本仍記載所有權人為會社,此時發生二個法律問題,第1個問題為土地所有權人究竟為何,第2個問題為會社在台灣民法體係中,法律地位為何,本簡報有說明 Read More »
其他共有人行蹤不明時,如何提出共有物分割訴訟 2019-10-26 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 在共有物分割訴訟實務中,因其必須以其他共有人為被告,始能提出,但常發生該土地部分共有人行蹤不明,而所在地又是日據時期的地址,所以無法知悉共有人是否尚生存,此一困境如何解決,本文有說明 Read More »