地籍測量錯誤與國家賠償 二
地籍測量錯誤與國家賠償
https://docs.google.com/presentation/d/e/2PACX-1vSaM643 […]
袋地通行權判決的既判力問題
從這個判決我們可以得到以下的結論：
第一點既判力是針對前案的事實而有拘束力，如果發生了新事實這並不出現既判力的法律問題
第二點袋地通行要隨著社會狀況而有所改變並且具體考量新的事實發生
第三點所謂通常使用情形必須考量袋地面積位置和使用的用途來綜合考慮
合夥財產的清算
公同共有人間徵收補償費的領取問題
共有物分割的估價問題
在我們設定的事實案例中估價師卻去以一個虛擬的土地面積來作為土地開發的試算，如此一來會造成估價不準確的狀況，因為在這個案件中其實分割的共有土地只有30坪，估價師卻以200坪來做計算，也就是有其中170坪是虛擬的土地，這個時候出現的問題就會是以下的問題：
第一點就是在小面積的土地可以蓋透天房屋；但是大面積的土地卻是可以蓋大樓，所以通常在市面上大面積的土地價格都比小面積的土地來得好，但是估價報告書卻是以大面積的土地先來做土地開發分析的試算，再按比例回推小面積土地的價格，這樣的做法忽略了現實上小面積的土地根本不可能可以蓋大樓的問題。在這樣的一個情況底下，法院應該要進行調查程序，詢問估價師為何不是在現有的共有物面積基礎上面去做估價的試算，在判斷這一本估價報告書是不是可以採用
我國民法可分之債與不可分之債的區別
從這個簡報我們可以得到以下的結論是：
民法中通常都是可分之債比較多，如果是可分之債的話，各個債務人是平均分擔責任，也就是各個債務人針對自己的部分去旅行相關的權利義務；但是在不可分之債的狀況底下，個債務人必須共同負責，這種狀況通常出現在共同共有的土地上面，如果其中有一位出賣人不願意負責履約，其他的債務人必須共同負責
農地買賣的請求權時效計算
從這一個簡報我們可以得到以下的結論
在早期的司法機關的見解認為農地買賣請求權行使的時間是從89年修正農業發展條例第才開始起算的。
但是近年來的司法機關的見解是認為96年修正農業發展條例第31條，讓土地登記回歸到民法的規定這個時候時效才會開始起算。