共有物分割判決後無法登記之救濟方法 2020-01-18 | 尚無留言 | 不動產法律演講 所以這個案子我們有得到幾個結論 第一點應該要向法院提出再審的申請,但要注意再審期間是三十天而已. 第二點再拿判決去登記. Read More »
遺產分割時,可否就被繼承人債務一併請求分割? 2020-01-01 | 尚無留言 | 不動產法律演講 從這一個簡報裡面我們可以知道底下幾件事情 大部分的法院在進行遺產分割訴訟的時候,通常對於被繼承人生前所負擔的債務是不會去進行處理的,當然也有少數幾個法院是同意把債務先列在遺產範圍內從遺產的積極財產去扣除掉在進行遺產的分配。 對於這一種法律問題的爭議,比較好的解決方法是透過家事事件法的合併審理統合裁判的方式,請求法院一併處理。 Read More »
以遺產代償繼承人負債之法律問題 2019-12-21 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 如果發生拿被繼承人的土地去向銀行貸款交給其中一個繼承人,但是房屋的貸款還有利息都是由繼承人來償還的話,這種情形其實並不是民法第1173條的規定「被繼承人因為繼承人結婚、分家、經營事業而贈與繼承的財產」如果發生民法§1173條情形就會發生歸扣的問題. Read More »
土地一部讓與成為袋地法律問題 2019-12-15 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這個簡報我們可以看出來如果土地有一部分被讓與或者是被分割而成為袋地前提必須要是讓與跟分割是基於自己的任意分割以及讓與的行為所造成,如果不是這樣子的話那就不能夠被認定有民法789條的適用。 Read More »
榮民死亡時遺產管理人與遺囑執行人的法律問題 2019-11-30 | 尚無留言 | 不動產法律演講 原則上如果發生遺產管理人和遺囑執行人衝突的時候是以遺產管理人為主 另外大陸地區的繼承人就算財產有被侵害特餾分還是要用200萬元來做計算 Read More »
徵收條例施行前的徵收補償通知規定 2019-11-17 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 土地登記謄本如果記載所有人的地址為日據時期地址,而後為地方政府徵收,清償提存,因上開地址屬無法送達的地址,且所有人在徵收時是否存在仍屬未明,日後被繼承人出面主張權利,司法機關如何解決?本簡介有說明 Read More »
日據時期會社的法律地位 2019-11-06 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 日據時期會社,在台灣光復後未辦理法人登記,但土地登記謄本仍記載所有權人為會社,此時發生二個法律問題,第1個問題為土地所有權人究竟為何,第2個問題為會社在台灣民法體係中,法律地位為何,本簡報有說明 Read More »
其他共有人行蹤不明時,如何提出共有物分割訴訟 2019-10-26 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 在共有物分割訴訟實務中,因其必須以其他共有人為被告,始能提出,但常發生該土地部分共有人行蹤不明,而所在地又是日據時期的地址,所以無法知悉共有人是否尚生存,此一困境如何解決,本文有說明 Read More »
共有人優先購買權的法律問題(四) 2019-10-13 | 尚無留言 | 不動產法律演講 共有人依土地法§34-1規定通知其他共有人優買權,法條僅規定書面通知,但如何通知,通知方式為何,法條未有規定,就此部分本簡報有說明。 再者,共有人有數人表示優先購買權,此時數共有人間之法律關係為何?其中之一共有人可否請求移轉出賣者之全部持分,本簡報亦有說明。 Read More »
共有人優先購買權例外(二) 2019-10-03 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 若全體共有人的土地因設定抵押權給銀行,又無法償還借款,遭到銀行裁定拍賣抵押物而為拍定,此時共有人間是否可出面主張其對其他共有人持分有優先購買權?這個實務問題涉及到自己持分與其他人持分一併被拍賣時,共有人的優先購買權是否仍可被主張? Read More »