債之關係物權化與不當得利 2020-08-01 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這個簡報我們可以看到以下的結論： 在使用借貸的法律關係中，土地所有權人移轉給後手，後手的土地所有權人雖然原則上根據債之關係相對性，不必然應該要繼受到使用借貸的法律關係，但是如果土地所有權人的主張違反誠信原則法院可以駁回土地所有權人的請求；可是地上物所有權人跟土地所有權人之間確實沒有一個合法的法律關係存在，這個時候土地所有權人可以請求地上物所有權人給付不當得利的租金。 Read More »
拆屋還地與文化資產保存 2020-02-22 | 尚無留言 | 不動產的法律見解 從這個案件的討論我們可以得到以下的結論： 第一點如果已被核定為暫定古蹟，這種情形就不可以主張拆屋還地，但可以主張請求不當得利。 第一點如果已被核定為暫定古蹟，這種情形就不可以主張拆屋還地，但可以主張請求不當得利。 第二點暫定古蹟的程序必須要以會勘通知為認定標準而不是以申請受理為認定標準。 Read More »